Investir dans l’immobilier en 2024 : Quelles sont les différentes possibilités ?

Dernière mise à jour le 11 février 2024 à 07:12 pm

Investir dans l’immobilier est un placement solide qui t’offre de belles perspectives. Il peut être une sacrée mine d’or si tu investis dans les bons endroits. Prêt à te lancer dans l’aventure ? Prépare-toi à découvrir tout un éventail d’options pour investir dans l’immobilier.

5 Bonnes raisons d’investir dans l’immobilier en 2024

Si tu hésites dans quoi investir ton argent, laisse-moi te citer 5 bonnes raisons de sauter dans le train de l’investissement immobilier :

1. Rentabilité à long terme : Les propriétés immobilières ont tendance à augmenter de valeur avec le temps, ce qui peut te permettre de réaliser de bons bénéfices.
2. Diversification de ton portefeuille : Investir dans l’immobilier te permet de diversifier tes placements et de réduire les risques.
3. Patrimoine durable : L’investissement immobilier constitue un actif tangible qui peut être transmis à tes descendants, créant ainsi un patrimoine durable.
4. Avantages fiscaux : Les investissements immobiliers peuvent bénéficier d’avantages fiscaux tels que des déductions pour les intérêts hypothécaires et les frais de rénovation.
5. Contrôle sur ton investissement : Avec l’immobilier, tu as plus de contrôle sur ton investissement par rapport à d’autres types de placement.

Investir dans l’immobilier : 10 différentes options d’investissement

Tu souhaites bénéficier des avantages de l’investissement immobilier ? Voici différentes alternatives pour rentabiliser ton investissement.

1. Investir dans l’immobilier locatif

Investir dans l’immobilier est une des formes d’investissement les plus répandues pour générer des revenus complémentaires. Tu mets ton appart, ta maison ou même un immeuble en location. L’objectif est que les loyers versés par les locataires rapportent plus que le crédit que le remboursement de ton crédit.

Cela te permet de gagner de l’argent régulièrement et d’avoir un revenu supplémentaire. En plus, ton bien immobilier peut prendre de la valeur avec le temps. Tu pourras donc le revendre plus cher à l’avenir.

2. Placer ton argent dans la SCPI

Si tu cherches un moyen simple de diversifier tes placements ou si tu n’as pas le meilleur dossier pour obtenir un crédit immobilier, je te conseille d’investir dans les SCPI. C’est comme acheter des parts dans une société qui gère un portefeuille immobilier.

Tu mets ton argent avec d’autres investisseurs. Ainsi, tu profites des loyers et de l’appréciation des biens détenus par la SCPI. Tu n’as pas à t’occuper de la gestion, c’est tout pris en charge.

Le hack « ultime », c’est d’investir dans les SCPI via l’assurance vie, ce qui te permet de bénéficier d’un avantage fiscal après 8 ans de détention.

3. Investir dans l’immobilier à l’étranger

Voici un autre moyen de donner un coup de peps à ton portefeuille. Tu peux par exemple acheter des propriétés dans des pays sympas, peut-être pour des vacances ou carrément pour les louer.

Tu pourras ainsi engranger des revenus internationaux. Mais prends garde, renseigne-toi sur les réglementations et la fiscalité locale. L’immobilier à l’étranger peut être une excellente, mais ça vaut mieux si t’es bien préparé.

Cependant, sache que tu pourras très difficilement obtenir un prêt immobilier auprès de ta banque, à moins de mettre un bien déjà payé en hypothèque.

4. Investir dans des sociétés d’investissement immobilier cotées en bourse

Investir dans des sociétés d’investissement immobilier cotées en bourse, c’est comme faire d’une pierre deux coups. T’achètes des actions de ces boîtes qui gèrent des biens immobiliers.

Tu t’impliques donc dans l’immobilier sans te soucier de la gestion. Les actions peuvent augmenter en valeur et tu peux toucher des dividendes.

5. Acheter une place de parking, un garage ou un box pour mettre en location

Louer une place de parking, un garage ou un box, c’est le bon plan pour arrondir tes fins de mois. T’as juste à trouver un espace libre, mettre une annonce et encaisser le cash. C’est facile à gérer, pas besoin de s’embêter avec des locataires compliqués.

En plus, il peut être un investissement malin dans les zones où le stationnement est galère. Alors, trouve cet espace vacant et transforme-le en une source de revenus facile.

6. Investir en Loi Pinel (nouveau)

T’as déjà entendu parler de la Loi Pinel ? Je vais te l’expliquer. En gros, si tu achètes un bien neuf et que tu le mets en location pendant au moins 6 ans, tu peux bénéficier d’avantages fiscaux intéressants.

Plus tu le loues longtemps, plus les réductions d’impôts sont importantes. C’est un moyen de construire ton patrimoine tout en économisant sur tes impôts. Mais assure-toi de bien comprendre les règles et les conditions avant de te lancer.

Néanmoins, il faut que tu saches 2 choses :

• Les biens Pinel intéressants sont rares ! Il ne faut donc pas croire monts et merveilles dès qu’on te parle d’un bien Pinel,
• La loi Pinel va évoluer incessamment sous peu, pouvant réduire à néant l’avantage fiscal de départ.

7. S’aventurer dans l’immobilier d’entreprise

T’as pensé à te lancer dans l’immobilier d’entreprise ? C’est un monde excitant où tu peux investir dans des bureaux, des entrepôts ou des locaux commerciaux. Imagine, tu deviens le boss des lieux où les entreprises font leurs affaires.

C’est un investissement qui peut rapporter gros, avec des contrats de location à long terme et des rendements intéressants. Mais n’oublie pas de faire tes recherches sur les marchés locaux et les besoins des entreprises avant d’entamer cette aventure professionnelle.

8. LMNP : Louer en Meublé Non Professionnel

La LMNP ou location en meublé non professionnel est un autre moyen de mettre ton bien en location tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Tu loues ta maison meublée et tu peux déduire certaines charges de tes revenus locatifs.

Tu pourras ainsi payer moins d’impôts. En plus, c’est souvent apprécié par les locataires qui n’ont pas à se soucier de l’ameublement.

Le LMNP est donc la mise d’un bien en location, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse.

9. Investir en crowdfunding immobilier

Investir en crowdfunding immobilier, c’est comme devenir copropriétaire de projets immobiliers sans te prendre la tête. Tu mets ton argent avec d’autres investisseurs via une plateforme en ligne, et ensemble, vous financez des projets immobiliers prometteurs.

Tu peux investir avec des montants abordables et diversifier ton portefeuille. En retour, tu reçois des rendements potentiels et participer à la réussite de projets immobiliers.

10. Acheter ta résidence principale

Une dernière alternative pour investir dans l’immobilier, c’est tout simplement acheter ta résidence principale ! Tu paies ton propre loyer, tu crées un actif, et tu bénéficies potentiellement de la hausse de la valeur du bien.

De plus, tu peux économiser sur les impôts grâce aux déductions fiscales et tu profites de la stabilité d’avoir un chez toi. C’est une super façon de te constituer un patrimoine et de sécuriser ton avenir. Alors fonce !

Conclusion : Faut-il investir dans l’immobilier en 2024 ?

Tu as d’autres questions sur investir dans l’immobilier ou souhaites partager ton avis ? Laisse-moi un commentaire.